• Главная /
• Новости /
• Банк ДОМ.РФ может получить 40 млрд рублей для кредитования застройщиков

Банк ДОМ.РФ может получить 40 млрд рублей для кредитования застройщиков

Государство может выделить 40 млрд рублей через докапитализацию банка Дом.РФ на помощь застройщикам под новые проекты в связи с переходом с 1 июля на систему счетов эскроу, рассказал «Известиям» в кулуарах Международного арктического форума замглавы Минстроя Никита Стасишин. Пока размер финансирования точно не определен, а средства выдадут, возможно, в несколько этапов.

По его словам, докапитализация будет оформлена через внесение поправок в закон о бюджете. В Минфине отметили, что поправки будут рассмотрены и приняты в течение весенней сессии Госдумы.

Механизм проектного финансирования с использованием специальных счетов эскроу предусматривает, что средства дольщиков будут поступать не напрямую застройщику, а аккумулироваться на этих счетах. Воспользоваться средствами компания сможет только после получения гражданами жилья. Финансировать строительство застройщики могут за счет собственных средств и кредитов. Предполагается, что именно привлеченные у банков средства на 90% обеспечат фондирование девелоперов.

По мнению аналитиков агентства «Эксперт РА», в течение трех лет для поддержки девелоперов понадобится до триллиона рублей, а докапитализации банка ДОМ.РФ в объеме 40 млрд рублей явно будет недостаточно. При этом наиболее вероятно, что за кредитами в ДОМ.РФ под гарантии будут обращаться застройщики третьей и четвертой категории кредитного качества, у которых возникнут проблемы с прямым получением кредитов.

По словам члена комитета Госдумы по финрынку Дмитрия Скриванова, на сегодняшний день из 62 банков только 30 заявили о возможности реализации механизма проектного финансирования, но реально работают только пять — ДОМ.РФ, Сбербанк, Промсвязьбанк, ВТБ, «Открытие». Что касается докапитализации банка ДОМ.РФ, то депутат считает, что пока нет практики, которую можно было бы анализировать.

В банке ДОМ.РФ «Известиям» сообщили, что проектное финансирование в их организации подходит как для некрупных застройщиков, так и для больших проектов и каждый рассматривается индивидуально. На данный момент в кредитной организации на рассмотрении находятся 743 заявки девелоперов на проектное финансирование на общую сумму 747 млрд рублей.